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楼市传来消息,此消息一出有人哭有人笑!看看你是哪种情况?

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发表于 2019-4-5 21:29:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                        
        房子一直是我们生活的必需品,无论我们的思想多么的开放,怎样的改变,我们都想用自己的打拼,买一套自己的房子。对于现在的8090后来说,为自己买一套房子称为很多人的奋斗目标,当然房价上涨也是很多人的烦恼,但是现在楼市传来消息,而且此消息一出有人哭有人笑!看看你是哪种情况?小编今天也给你说说装修的那些事。
一、房市数据分析
         2019年2月,全国房价总体止跌回涨,上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%,环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中,房价环比上涨城市94个,占样本数的66.2%,比上月增加39个。也就是说今年2月份全国房价总体表现为上涨,楼市回暖。
       2019半年一二线楼市回暖是大概率,但是如果说是牛市不太可能。因为目前的市场情况和2008-2009年有很大的不同。从居民的购房潜力,是8.2万亿元,2017年末,我国住户部门债务余额40.5万亿元,增长了近5倍。我曾说过,在1998年-2008年这10年,虽然房价也大跌,但那时候的居民买房主要是利用自有资金,杠杆率非常低。而在2008年以后,居民买房主要是借钱买房(房贷),也就是说2009年那会借钱买房的空间远比2019年要大。
       2019货币政策空间远比2009年要小,今年2月末,中国的广义货币M2是186万亿,2009年初M2仅有49万亿,相差近4倍。房价上涨是一种货币现象,过去20年房价的来源于货币超发,如今M2增速全面放慢意味过去房价单边式上涨一去不复返。目前的房地产市场和2009年还有几分相似,楼市回暖势头强,但是由于政策年年调控,那些炒房客想要房价暴涨也是不可能的。

                                                                             

几类人哭了
1、房奴们

       房奴们来说,买房后,房子就成为了家庭的主要资产,一旦房价暴跌,那么自己的房子就会贬值,这也就意味着自己的资产将会缩水,这是所有房奴都愿意看到的事情!
2、无房之人

     按理来说,房价暴跌时,无房之人应该很高兴的,毕竟终于可以买得起房子了!然而,事实却并非如此,一旦房价暴跌,那么银行就不会再放贷了,此时,无房之人仍然没钱买房。此外,当房价处于下跌通道时,无房之人是不敢买房的,因为害怕房子继续贬值,最终就会错过最佳的买房时机!
3、开发商
       房地产开发可是一项大工程,这需要开发商投入许多人力、物力、财力等成本,一旦房价暴跌,那么开发商将无力偿还贷款,很可能跑路,而如果开发商心态不好,那么很可能就会跳楼。
4、感情不和的夫妻
       在这个高离婚率的时代,一些感情不和的夫妻会因为房子与孩子而选择将就着一起生活,但一旦房价暴跌了,这些夫妻就可以毫无顾忌,任性离婚了,毕竟房子已不是大问题了!
三、装修注意事项
                                                                              
1、  都知道卧室是人们休息的区域,因此在隔音效果方面需要非常重视,在装修主卧时应该选着具有消音性及隔音性好的装饰材料。例如:触感柔和的美观布贴、具有保温效果的地毯,像大理石、地砖等比较冷硬的材料,就比较不合适卧室使用。
2、贴砖之前把墙面弄得越糙越好,这样能增大水泥和墙面的接触受力面积。具体做法是用电钻在墙面上多钻些坑出来,越多越好。
3、卧室装修的颜色不适合选择太艳丽的颜色,因为刺激性太强的颜色会影响到人们的睡眠质量,一般悬着柔和,平稳一些的浅色系会比较好一些,例如:暖黄色、乳白色、浅灰色等。
4、   自己要在现场,工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖的时如果不在现场,遇到那些没责任心的泥水工就会浪费不少转。建议部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面,还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上的位置,否则将来你什么都看不到,还花冤枉钱。
5、客厅收纳尽量不要外露。那些搞一整面电视墙隔板收纳的,最后都沦为垃圾展示架。大户型客厅就不该有收纳功能,所有的隔板抽屉子,通通退撤,不如好好规划一下杂物房位置。
无论房子的动态如何,那些人哭了,那些人笑了,我们都是要买房子的,房子的存在只能我们的安定性,让我们有了自己的温暖港湾。现在一直在控制房价,房价也有所好转,对于那些奋斗一组来说,上涨的不是那么快,所以很多人送了一口气,也敢好好的进行装修了。

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