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李嘉诚刚发布的关于楼市方面的警告,你看得懂吗?

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发表于 2019-1-20 17:41:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着时代的发展,这几年时间,各个地方都掀起了炒房热,先从北上广深开始,随后迅速辐射到全国,甚至一些二三线城市都开始了炒房。在前一段时间,商界的大佬李嘉诚表示,2019年的经济形势非常的复杂,大多数国家的GDP增长放缓,对于全球目前的经济前景要时刻保持警惕性,19年的时候,千万不能炒房。出生于1928年的李先生,现如今已经是91岁的高龄老人了,李嘉诚到目前为止已经跨过了数个ZZ周期,更经历过了无数个跌宕起伏的经济周期。每一次新的时代的开始,他总是能拔得头筹,而且每一次危机来临时,他亦能全身而退。“不想赚取最后一个铜板”,这一次,他究竟在警告什么呢?


在李家诚这一次发布警告的背后,世界正在发生着明显而且复杂的变化。世界银行发出了预警,调低各国2019年的GDP增长预期:世界经济预期增速将从之前的3.0%降低到2.9%,并且对我国的GDP增长预期同步调低到6.2%。世界银行认为,贸易的争端有增无减,连环球都在收缩投资,再加上各个发达国家的需求衰退,发展中国家的复苏势头渐缓。全球的经济都将受到搏击,增长速度降低。


这些因素对于我国香港的影响简直是立竿见影,作为一个自由贸易港,港币与美元挂钩的,香港受到的国际影响更加的明显。在贸易争端和美联储的加息缩表的双重影响下,香港的房价大幅度下跌。在2019年开年还没几天的情况下,香港就诞生石史上最贵的购房违约金:买家宁愿承担数千万港币的定金,直接撕毁了大约7亿港币的顶级豪宅合同。这些并不是个例,仅在开年到现在不到一个月的事件,香港就出现了9起购房违约的案例。


内地楼市在2018年的下半年,土地流拍,降价毁约,成交率大跌等等事件轮番上演。仅在官方的统计中,70个大中城市,房价由涨转跌的城市就高达22个,创出了近几年来的新高。这些数据都意味着,楼市拐点已经产生了。


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